매장 인수인계, 매각매도를 위한 핵심정보 03 - 감가상각의 뜻과 활용

매장 인수인계, 매각매도를 위한 핵심정보 03

감가상각의 뜻과 활용

[사진 01] 매장 인수인계, 매각매도를 위한 핵심정보 03 - 감가상각의 뜻과 활용 / 출처 : Pinterest

감가상각비 계산하기 / 감가상각비의 뜻과 활용

감가상각계산을 토대로 시설권리금을 계산해 보자

감가상각의 사전적 정의, 뜻

감가상각 (減價償却, depreciation)이란 토지를 제외한 고정 자산에 생기는 가치의 소모를 계산하는 회계상의 절차로, 시간의 흐름에 따른 유형자산가치의 감소를 회계에 반영하는 것입니다.

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회계적인 관점에서 이러한 유형자산의 사용, 진부화 등을 통한 가치감소 현상을 반영한 개념으로, 유형자산의 취득원가를 일정기간에 걸쳐 배분하여 비용으로 인식합니다.

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감가상각의 뜻 해석

작게는 시설권리금을 계산하거나 기업의 현 자산가치를 파악하기 위해서는 실물자산(예를 들어 건물, 물건 등)의 가치를 평가하는 기준이 필요합니다.

땅을 제외한 나머지는 전부 실물자산 또는 유형자산이라고 구분합니다. 이 자산들은 노후화 등으로 인한 가치가 감소합니다. 따라서 유형자산은 초기 투자된 금액의 100%의 가치로 인정받을 수 없습니다. 특정한 서식과 계산법에 의해 감소된 가치를 반영해야 합니다.

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감가상각의 예시

신차를 구매한 뒤 하루도 타지 않았다 하더라도 이는 이미 중고차량으로 구분되기 때문에 신차의 구매가로 매입하기 어렵습니다.

명품이나 기타 중고물품 등도 마찬가지입니다. 새 제품은 구매하는 순간 중고물품으로 전락합니다. 희소성의 원칙으로 인해 기형적으로 가치가 반등하는 경우가 아니라면 어떤 물건이라도 중고물품으로 구분됩니다.

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감가상각의 적용

이전까지 창업과 폐업과 관련된 이야기를 계속 이어왔습니다. 그중에서 매장을 매도할 때 책정해야 하는 권리금 중 시설권리금은 이 감가상각 계산식을 적용할 수 있습니다.

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일반적인 매장에서의 감가상각 계산법

시설권리금은 주로 설비시설에 투자된 금액을 기준으로 책정합니다.

아래 예시로 어떻게 계산할 수 있는지 알아보겠습니다.

1. 예) 전기, 수도설비(2,250만원) + 주방기구 및 설비 (2,250만원) = 총 투자비용 4,500원
2. 사용기간 : 2년 8개월 = 32개월
3. 시설 등의 설비는 기본적으로 5년마다 한 번씩 교체를 한다고 가정합니다.
4. 5년 = 60개월
5. 총 투자비용(4,500만원)을 60(개월수)으로 나눕니다 : 4,500(만원) ÷ 60(개월) = 75(만원)
6. 나눠진 값으로 사용기간만큼 곱해줍니다 : 75(만원) * 32(개월) = 2,400(만원)
7. 총 투자비용에서 위의 값을 빼줍니다 : 4,500(만원) - 2,400(만원) = 2,100(만원)
8. ∴매장의 시설권리금은 2,100만원입니다.

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시설권리금 추가 정보

시설권리금으로 양도하는 것이 중고로 매각하는 것보다 훨씬 좋을 수 있습니다. 최근 폐업률의 급증으로 인한 중고매물의 과잉 때문에 비용이 현저히 떨어지고 있습니다. 주방기기 처분을 위해 중고주방업체에 매각을 요구하면 상태가 아무리 좋다고 하더라도 초기 매입비용의 10%의 가격정도만 회수할 수 있습니다. 적어도 너무 적은 금액입니다.

그럴 바엔 인수예정자와 접점을 찾아 좋은 가격에 매각매도하는 편이 상대적으로 이득일 수 있습니다.

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