효과적인 매장 매도를 위한 팁 : 매장을 팔고 싶다면 이렇게 해보자 / Chapter.01

효과적인 매장 매도를 위한 팁

매장을 팔고 싶다면 이렇게 해보자 / Chapter.01

[사진 01] 효과적인 매장 매도를 위한 팁 : 매장을 팔고 싶다면 이렇게 해보자 / 출처 : Pinterest

 

어떻게 해야 매장 매각, 매도가 잘 될까?

 

 

오늘부터 몇 차례에 걸쳐 매장을 매도할 때 알아두면 좋을 팁, 효과적인 매장매도를 위한 정보를 공유해 볼 까합니다.

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매장매도를 하면서 들었던 생각

장사가 엄청 잘 돼서 계속 영업을 한다면 좋겠지만 모든 일은 생각처럼 그렇게 쉽게 되지 않습니다. 모종의 사건과 이유로 인해 매장을 팔아야 할 순간을 마주할 때도 있습니다. 가장 흔한 이유로는 아마도 경영악화로 인한 폐업일 겁니다. 그 외에도 건강상의 문제라던가, 임대계약의 문제, 동업자 간의 문제 등 매장을 정리해야 하는 순간은 언젠간 반드시 찾아옵니다.

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저 역시도 건강상의 문제로 인해 매장을 폐업할 수밖에 없었습니다. 시작한 아이템의 매출도 꽤 괜찮은 편이었기 때문에 개인적으로는 처음 만들었던 브랜드까지도 전부 다 일괄 매도를 하고 싶었습니다.

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결국 저는 바닥권리금과 시설권리금 일부를 받고 매장을 정리했습니다. 비록 제가 원하는 가격에 매각을 했던 것은 아니었지만 ‘다음번에 기회가 된다면 이런 방법을 써야겠다’라는 생각이 드는 소중한 경험을 얻을 수 있었습니다.

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세상에 안 팔리는 물건은 없다. 다만 가격이 문제다.

세상에 팔리지 않는 물건은 없습니다. 하지만 선뜻 매매가 잘 이뤄지지 않는 물건이 있긴 합니다. 그중 하나가 바로 부동산입니다.

부동산은 금액이 크기 때문에 다른 시장에 비해 매수자가 많지 않습니다. 그리고 매장을 매수하려는 사람들은 자산으로 생각하지 않고 투자로 생각하고 접근합니다. 그렇기 때문에 무엇보다도 가격을 중요하게 생각합니다.

[사진 06] 효과적인 매장 매도를 위한 팁 : 매장을 팔고 싶다면 이렇게 해보자 / 출처 : Pinterest

매장을 빨리 매각하고 싶다면 가격을 낮추면 됩니다. 하지만 모든 조건이 월등하고, 지속적인 매매문의가 있다면 좀 더 고민해 볼 필요가 있습니다. 시세보다 가격이 높다면 잘 팔리지 않는 것은 당연합니다.

빠른 매각을 원한다면 가격을 조정하고, 시간적인 여유가 있다면 어느 정도 높은 가격대에서 저울질을 해도 괜찮습니다.

[사진 07] 효과적인 매장 매도를 위한 팁 : 매장을 팔고 싶다면 이렇게 해보자 / 출처 : Pinterest

결국 잘 팔리는 매장은 매출이 좋은 매장이다.

당연한 말이지만 매출이 잘 나오는 매장이 매력 있어 보입니다. 이는 기본 중의 기본입니다. 따라서 매장을 매각하거나 매도하던 하지 않던 우선은 매출이 잘 나오는 매장을 만들어야 합니다.

[사진 08] 효과적인 매장 매도를 위한 팁 : 매장을 팔고 싶다면 이렇게 해보자 / 출처 : Pinterest

매출이 받쳐주지 않아 매각하는 경우는 가격선정을 합리적으로 해야 합니다. 초기에 투자된 비용을 전부회수하고도 남을만한 비용으로 매각을 희망할 경우에는 빠른 시일 내에 매각하는 것은 더 어려울 수 있습니다. 특별히 위치가 좋거나 순도가 높은 발달상권이거나, 위치에 비해 임대료나 보증금이 매력적인 곳이 아니라면 결국 욕심을 버리고 최소비용만 회수하는 방식으로 매각을 진행해야 합니다.

[사진 09] 효과적인 매장 매도를 위한 팁 : 매장을 팔고 싶다면 이렇게 해보자 / 출처 : Pinterest

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다음 chapter에서는 위의 이야기에 대해 좀 더 세부적인 이야기를 이어 나가 보겠습니다.

 

 

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